リバーガーデンシリーズ、築１３年リバーサイドマンション♪♪
１３階部分、前面に建物がなく眺望良好♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 キッチン L字キッチンは、調理スペースを広く確保でき、尚且つカウンターキッチンの為、リビングの様子を見ながら家事が出来ます♪ ※家具消し加工により動産類はCGにて飛ばしてます。 
【洋室】 洋室５．５帖（廊下北側） 各居室には収納があります♪ 洋室天井高は約２．４ｍ、開放的な空間です♪ ※家具消し加工により動産はCGにて飛ばしてます。 
【キッチン】 リビング 主採光は南東側で日中明るい空間を演出♪ 隣の洋室とも一体感があり、将来的な間取り変更も容易です♪ ※家具消し加工により動産はCGにて飛ばしてます。 
【眺望写真】 バルコニー眺望 夜になると夜景がきらびやかに演出されます♪ 
【眺望写真】 バルコニー眺望 安治川を抜け遠方まで眺望は開けてます♪ 
【浴室】 浴室 １４１８サイズの広いタイプのユニットバスです♪ 綺麗に使用されており、まだまだ使えます♪ -
【洗面所】 洗面台・洗面所 大きな３面鏡は使い勝手がよく、右手の扉は洋室とウォークスルークローゼットで繋がります♪ 
【トイレ】 トイレ 上部吊戸棚があり、又手すりも取り付け済み♪ 
【玄関】 玄関 収容量豊富なシューズボックスあり♪ 
【バルコニー】 バルコニー 奥行き約２ｍのワイドバルコニー♪ 広々して開放的です♪ 
【ロビー】 ロビー エントランスオートロックを抜けると、ラウンジスペースがあります♪ 突然のご来客もこちらで対応が可能♪ 
【その他設備】 エレベーター 全４基あり、朝の混む時間も比較的スムーズに昇り降りが可能♪ 
【エントランス】 エントランス 公園を抜けた先にエントランスがあり、草木が生い茂り風が通り抜けます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
カウンターキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
床暖房
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
天井高2.5m以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークスルークローゼット
トランクルーム
ワイドバルコニー
来客用パーキング
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
アウトポール工法
リバーサイド
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
24時間ゴミ出可
ペット相談
室内は大変綺麗に使用され、別途リフォーム費用も大幅にカットできます♪
【室内】
現況の約７２㎡、３ＬＤＫの間取りは将来の家族設計に合わせて変更のしやすい間取りです♪
Ｌ字キッチンは調理スペースを広く取り、尚且つカウンターキッチンの為、リビングの状況も確認しながら家事ができる♪
リビング天井は、約２．５ｍあり開放感が違います♪
【眺望】
住戸からの眺望は、リバービューが開けており日中・夜景ともに眺望良好♪
南東側の為、日当たりも良好♪
【共用部分】
ＵＳＪに来られたご友人も宿泊ができるゲストルームが完備♪
その他キッズルーム、２４時間ゴミ出し可能なゴミドラムあり♪
ペット飼育可能♪
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ桜島線『ユニバーサルシティ』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ桜島線『安治川口』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.97㎡ | 所在階 | 24階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 295戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2011年(平成23年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪花管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,170円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 島屋小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 梅香中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,785円/月 | 修繕積立金 | 10,440円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3808490 | 取引態様 | 専任 |
